첫 디딤돌 대출을 위한 소득 및 자산 요건!
첫 주택 구입을 앞두고 정부 대출 혜택을 찾는 이들에게는 생애 첫 디딤돌 대출 조건이 매우 중요하다. 오늘은 소득 및 자산 관련 요건을 중심으로 첫 구매자들이 꼭 알아야 할 정보를 정리해보겠습니다. 이번 글을 통해 디딤돌대출의 조건, 금리, 한도 등을 꼼꼼히 확인해보세요.
1. 인생 첫 디딤돌대출의 기본조건
생애 첫 디딤돌 대출 조건 생애 첫 디딤돌 대출 조건 중 소득과 자산을 제외한 나머지 자격요건을 먼저 살펴보겠습니다. 이와 관련된 내용은 아래에서 자세히 다루니 참고하시기 바랍니다. 노숙자
이를 신청하려면 귀하(배우자 포함)와 귀하 가구의 모든 구성원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 분양권과 조합원 입주권도 부동산 소유권으로 간주·검토된다는 점에 유의할 필요가 있다. 주택매매계약 체결
생애최초 디딤돌대출은 매매계약을 통해서만 취득이 가능합니다. 상속, 증여, 재산분할 등 다른 방법으로 부동산을 취득하는 경우에는 사용할 수 없습니다. 민법상 성인 세대주
신청일 현재 만 19세 이상이어야 합니다(만 30세 미만 1인 가구의 가장에 한함). 1인가구주로서 만 30세 미만인 경우에는 별도의 공동가격 요건을 충족해야 진행이 가능하므로, 은행 상담 시 잘 확인하시기 바랍니다. 중복 없음
이미 주택도시기금이나 은행담보대출을 받은 경우 생애 처음으로 디딤돌 대출을 받기가 어렵습니다. 다만, 대출 당일에 전세대출을 상환하는 경우에는 예외가 가능합니다. 대상 주택
전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡)만 신청 가능하다. 담보주택 평가액은 5억 원 이하(신혼부부 및 두자녀 가구의 경우 최대 6억 원)이어야 합니다. 30세 이상의 미혼 1인 가구주라면 면적과 집값 제한이 더 엄격한지 꼭 확인해보세요. 신용등급
한국신용정보원 규정에 따르면 연체, 금융위기 등에 해당하지 않아야 하며, 신용정보회사의 신용평가 점수도 일정 점수 이상이어야 심사에 합격할 수 있습니다. TIP: 생애 처음으로 디딤돌대출을 받으시려면, 30세 미만의 경우 추가 제한이 있을 수 있으니, 연령과 가구구성 조건을 잘 확인하시기 바랍니다.
2. 인생 첫 디딤돌 대출 소득요건
정부가 정한 소득 범위를 충족해야 합니다. 인생 첫 디딤돌 대출 조건에 따르면 일반 기준은 연 6천만원 이내다. (자녀 2명 이상 7천만원, 신혼가구 8천500만원 이하) 부부 합산소득
신청인 배우자 포함, 합산 연봉이 6천만원을 초과하는 경우 제한(다자녀 등 일부 예외) 소득증명
원천징수영수증, 건강보험료 납부확인서 등 두 사람이 모두 근로를 하는 경우 각 개인의 서류를 종합하여 이 범위를 철저하게 검토해야 하므로 신청 전 세전 연봉을 잘 확인해야 합니다.
3. 인생 첫 디딤돌대출을 위한 자산조건
또 다른 큰 축은 자산표준이다. 정부 발표에 따르면 지원대상은 총소득 4억8800만원 이하 가구다.
조건 구분 내용 자산기준 4억 8,800만원 이하(부부 공동평가) 평가항목 금융자산, 부동산, 자동차, 임대보증금 등 요건 미충족 도시대출심사 불합격
특히 부부가 소유한 자산을 모두 합산하기 때문에 소득이나 자산에 관한 정보가 과소평가될 경우 제외될 위험이 높다.
4. 첫 디딤돌 대출조건, 금리 및 한도
자격요건을 충족할 경우 적용되는 금리는 연 2.65%~3.95%이며, 한도는 최대 3억원(신혼부부, 다자녀 가구는 일부 제외 4억원)이다. LTV 최대 80%까지 일반 대출보다 혜택 범위가 넓습니다.
생애최초 디딤돌대출 조건부금리 2.65%~3.95% 한도 3억원(일반) 4억원(다자녀/신혼부부) 기간 10~30년(1년 유예가능)
분할납부, 원금 균등 상환 등 다양한 상환 방법이 있으므로 상황에 맞는 것을 선택하는 것이 유리합니다.
FAQ
Q1. 인생 첫 디딤돌 대출 조건 중 연봉 6000만원이 넘으면 아예 못 받을 수 있을까? A1. 일반 기준은 6천만원이나, 다자녀 등 일부 가구의 경우 좀 더 완화된 기준을 적용받을 수 있습니다.Q2. 자산계산시 임대보증금도 포함되나요? A2. 임대보증금을 포함하여 금융, 부동산, 자동차 등 모든 항목이 평가대상입니다.Q3. 신혼가구와 일반가구의 한도 차이는 무엇인가요? A3. 신혼가구는 최대 4억원까지 대출이 가능하나, 소득계층에 따라 세부 금리가 다르다.Q4. 신청 후 심사까지 얼마나 걸리나요?A4. 서류 제출 여부에 따라 약 1~3주 정도 소요됩니다. 정확한 지침은 은행에서 확인할 수 있습니다.
임 팀장의 결론
인생 첫 디딤돌 대출
생애 첫 디딤돌대출 조건은 처음으로 내집 마련을 계획하는 이들에게 강력한 지원책이 될 수 있다. 소득 및 자산 요건이 충족되면 최대 3억~4억 원까지 저금리로 대출을 받을 수 있으니 서류를 꼼꼼히 준비하세요. 요건 충족 여부가 궁금하시다면 지금 바로 상담을 신청하시거나 관련 금융기관을 방문해보시는 것은 어떨까요?
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